Üür ja eluase Hispaanias

Üür ja eluase Hispaanias

Hispaanias on mitu erinevat tüüpi maju, mida pakutakse nii lühi- kui ka pikaajalise üürilepinguna. Selliste veebisaitide nagu Airbnb, Booking ja Uniplaces esilekerkimisega on esimene viimastel aastatel esile kerkinud.

Eluase ja üürimine

Hea elukoha leidmine on alati keeruline. Pole erandit - õige üüri ja eluaseme saamine kaunis Hispaanias võib olla keeruline, eriti suurtes linnades. Lugege tubade ja korterite üürimise ning mereäärse korteri või villa ostmise juhendit.

Kust otsida

Parimad kohad eluaseme otsimiseks.

Ükskõik, kas otsite korterit või lihtsalt tuba: kohalikud teadmised on võtmetähtsusega.

Kui te pole nõus kulutama palju raha kinnisvaramaaklerile, peate harjuma eluasemeturuga, mis tugineb palju kohalikule reklaamile. Alustamiseks leiate siit mõned näpunäited eduka eluasemeotsingu jaoks Hispaanias:

Minge kõndima

See meetod võib tunduda pisut kummaline inimestele, kes on harjunud elama turgudel, kus toetutakse peamiselt kuulutustele ja kutselistele esindajatele. Kuid see võib Hispaanias olla üsna tõhus.

Networking

See on eluviis Hispaanias ja kodu otsimine on sama hea aeg kui alata. Võttes arvesse üürikorterite puudumist, ei reklaamita paljusid parimaid kohti üldiselt, vaid soovitatakse neid suusõnaliselt, sest üürileandjad eelistavad „tuntud” üürnikke. Võtke nõu sõpradelt, pereliikmetelt, klassikaaslastelt, kolleegidelt jne ja andke neile teada, et otsite elukohta. Mida rohkem inimesi teid teavad, seda suurem on võimalus, et teid suunatakse õigesse suunda.

Tasulised teenused

Kinnisvaramaaklerid ja tubade leidmise teenused

Kui teil on probleeme sobiva majutuse otsimisega või teil pole palju aega otsimiseks, on teie majajahil abiks kahte tüüpi tasulisi teenuseid: agentuuride inmobiliariad (kinnisvaramaaklerid) ja ruumide otsimise teenused

Tubade otsimise teenused on ennetavamad ja maksavad natuke vähem. Nad nõuavad ettemaksu (tavaliselt 60–120 eurot) ja proovivad siis leida teie nõudmistele vastava võrevoodi.

Hispaania üüriturg

Kui raske on majutust leida?

Üha rohkem hispaanlasi ostab viimastel aastatel oma maja üürimise asemel. Hispaanias on praegu üks madalamaid üürihindu ELis. Madalad sissetulekud ja kallis eluase tähendavad, et enamik hispaanlasi elab kodus kauem (20ndate lõpus / 30ndate alguses) ja ostab seejärel kodu, mitte ei liitu üürituruga.

Viimase viie aasta dramaatiline kinnisvarahindade tõus on toonud kaasa tugeva konkurentsi saadaolevate üüripindade osas. Ühe magamistoaga möbleeritud korteri igakuine üür algab 1 € kuus Madridis ja Barcelonas. Odavam viis on otsida tuba ühiskasutatavast korterist, mis võib linnades hakata maksma umbes 600 eurot kuus.

Teil peab olema ka sama dokumentatsioon nagu lühiajaliste dokumentide liisimisel:

Tööleping, sealhulgas viimase kolme kuu makselehed või tõendid finantskapitali kohta, näiteks praegune maksudeklaratsioon;

  • NIE (Hispaania maksude tuvastamise number);
  • Isikutunnistus, pass;

Kuu üür broneerimistasuna (kui renditud agentuurilt);

Eragarantii, eragaranti (mõnel juhul).

Märge:

Enne Hispaaniasse saabumist on hea hinnaga hea korteri leidmine keeruline. Üürileandjad eelistavad enne lepingu allkirjastamist kohtuda üürnikega ja kvaliteetse mitmekesisuse tõttu ei ole soovitatav leppida kokku korteri üürimisega „nägemata”. Kui soovite, et teie elukorraldus enne saabumist korraldataks, võite kasutada korteri üürimisteenust.

Lühiajalised üürid

Saabumisel on hea lühikese aja jooksul ööbimiskoht välja mõelda, kas ootate kodu valmisolekut või pole lihtsalt õiget kohta leidnud. Ajutiste üüride või igakuiste üüride, näiteks Airbnb või Uniplaces, otsimiseks on mitu veebisaiti.

Hea koht alustamiseks on InterNationsi üritus või kogukond, kus saate tutvuda kohalike endiste paiomanikega, kes on Hispaanias kinnisvara ostmisel üürimisprotsessi läbi teinud. Nendelt kuulsatelt veebisaitidelt leiate maju ja kortereid:

  • Fotocasaga;
  • Idealista;
  • Majad Hispaanias.

Nendelt lehtedelt on võimalik leida nii sisustatud kui ka möbleerimata kodusid. Üürihinnad erinevad aga nende kahe vahel oluliselt. Möbleerimata kohtades võib olla köök koos seadmetega või olla täiesti tühi, samas kui väga spartalikult võib sisustada ka kortereid, mida turustatakse möbleerituna.

Enne üürimist on parim lähenemine alati koht vaadata ja küsida, mis on hinna sees. Sageli turustatakse üürimakseid koos igakuise üürihinna ja elamispinna suurusega ruutmeetrites.

Kus on Hispaania odavaim üür?

ALICANTIUS
Uuringu kohaselt on ALICANTE kodu üürimiseks kõige odavamate linnade seas Hispaanias. TecniTasa märkas, et Alicante, Elche, Castellon de la Plana, Almeria ja Huelva olid ruutmeetri hinna põhjal kõige ökonoomsemad kinnisvara üürimise kohad.

Ühe magamistoaga korteri eest kesklinnas maksate Madridis keskmiselt 1,000 eurot (1,125 USA dollarit), samas kui ühe magamistoaga saate väljaspool keskust tagasi 700 eurot (790 USA dollarit) kuus. Madridi leviala piirkondades on kolme magamistoaga hind keskmiselt 1,700 eurot. (1,900 USD). Äärelinnas on see umbes 1,180 eurot (1,330 USD).

Kinnisvarahindade poolest on Barcelona Madridi taga napilt. Ühe magamistoaga korter kesklinnas maksab keskmiselt 950 eurot (1,070 USD). Kui otsustate elada väljaspool rahvarohket linna, saate kokku hoida 250 EUR (280 USD). Sõltuvalt sellest, kui lähedal te kesklinnale elate, maksab kolme magamistoaga korter Barcelonas vahemikus 1,100–1,700 EUR (1,240–1,900 USD).

Kas Hispaanias on üür odav?

Aragorn, Navarra, Estremadura ja Castilla-La Mancha on Hispaania odavaimad rendikohad. Palencia, Melilla, Lugo, Logrono ja Teruel on odavaimad linnad, kus elada. Hispaanias on kõige kallimad rendipiirkonnad Hispaania rannikul.

Kui palju on Hispaanias üür?

Kuu keskmine üür on umbes 600 eurot. Ilmselt saate hõlpsasti leida 400-euroseid üürimakseid, kui sõidate keskosadest eemale ja väldite selliseid linnu nagu Barcelona või Madrid.

Kui palju Hispaanias on vaja mugavalt elamiseks raha?

Elukallidus Hispaanias, ka linnades, on üks madalamaid Lääne-Euroopas. (Ja saate populaarse Hispaania päikesepaiste tasuta.) Kui jätta üüri- või hüpoteegimaksed kõrvale, võib paar oma elustiilist sõltuvalt elada 20,000 22,000–XNUMX XNUMX dollariga aastas mugavalt ja sööb endiselt sageli väljas.

Kuidas saan alaliselt Hispaaniasse kolida?

Elukohatunnistuse saamiseks registreeruge kohalikus Oficina de Extranjeros. Viie aasta pärast peate taotlema alalise elukoha tunnistust.

 

663 Views