Üür ja eluase Austrias

Üür ja eluase Austrias

Majad Austrias koosnevad suuremate linnade peamistest korteritest ja vähem asustatud piirkondade suviladest. Eluase kipub olema kõrge hinna ja standardiga. Ent sisserändajad ja endised paitajad peaksid teadma, et paljud kohad on müümisel möbleerimata.

Austrias on erinevat tüüpi maju, näiteks küngastel ja mägedes asuvad majad, stuudiokorterid, korterid, puitmajad ja suvilad. Kui soovite kuhugi jääda, kui leiate Austrias püsiva eluaseme, on lühiajalise üürimise võimalus.

Kui olete valmis otsima üürimiseks alalisi maju ja kortereid, peate teadma Austria keskmise üüri, üürimise nõuete ja dokumentide kohta.

Maja või korteri üürimine

Selles osas räägime teile, kuidas üürida maju ja kortereid Austrias - riigis, kus on progressiivsed eluasemekavad, kuid mõnes piirkonnas ka hinnad kiiresti tõusevad. Näiteks Viinis tõusid keskmised kinnisvarahinnad aastatel 10–2017 ligi 2018%, osaliselt vanade korterite renoveerimise suundumuse tõttu.

Kui otsite suurejoonelist kinnisvara Austrias, on Viin üks parimatest vaatamisväärsustest ja sellel on erinevaid omadusi alates 19th ja 20th sajandeid. Ühe nimetatud Viinis asuva kinnisvara ostmiseks peate siiski maksma üle miljoni euro (1,103,350 XNUMX XNUMX USD).

Teie üür võib sisaldada või mitte sisaldada teenuste, näiteks elektri ja vee maksumust. Oma piirkonna teenusepakkujate kohta leiate teavet meie artiklitest Kanada Interneti-teenuse pakkujate ja Kanada kommunaalteenuste kohta.

Kohalike ajalehtede, raamatukogude ja selliste veebisaitide nagu Kijiji ja Craigslist kuulutuste jaotisest leiate üürimiseks mõeldud maju ja kortereid Kanadas. Kasulikud on ka Kanada uustulnukate Facebooki grupid. Võite lihtsalt paljudes linnades oma eelistatud naabruskonnas ringi jalutada, sest üürileandjad panevad kinnisvara reklaamimiseks väljapoole oma vabu kohti välja sildid.

Kanada ajutine majutus

Enne Kanadasse jõudmist on ülimalt oluline, et teie esimesed ööd oleksid vähemalt kuskil rivis. Linnapiirkondades on hosteleid ja hotelle palju, kuigi võite broneerida aegsasti, et teil oleks võimalikult lai valik ajutisi majutusvõimalusi Kanadas. Hostelworldil on ulatuslik lühiajaliste majutuskohtade kogu, mis sobib igale eelarvele, kui teie eelarve on piiratud ajutise majutuse ajal.

Kanadas on erinevaid üürimajutusvõimalusi, sealhulgas majad, korterelamud ja korterid.

Mõni maja tervikuna saab üürile anda, osa aga jaguneb mitmeks ühikuks. Dupleksiks nimetatakse maja, mis on jagatud kaheks osaks. See on tuntud kui kolmik, jagatud kolmeks. Üürimisruume on võimalik kasutada ühistes elu- ja vannitubades teistes Kanadas renditavates majades.

 

Kanadas renditavad korterid varieeruvad poissmeeste korteritest, kus nii magamistuba kui elutuba teenindab üheinimesetuba, kuni mitme magamistoa ja eraldi elamispinnaga korteriteni.

 

Keskmine rent Austrias

Värske tähelepaneku kohaselt 2019. aasta teises kvartalis oli Austria keskmine üür koos jooksvate kuludega 530 EUR (590 USD) kuus ja 8 EUR (9 USD) ruutmeetri kohta.

Keskmine üür Austrias 2018. aastal ilma jooksvate kuludeta oli 385 EUR (425 USD). Pidage siiski meeles, et makstav üür varieerub sõltuvalt teie provintsist.

Kuni hüpoteegi pakkumiseni võivad üürileandjad üldjuhul nõuda üksikasju teie üüri maksmise võime kohta. Dokumendid, mida võidakse otsida, hõlmavad järgmist:

  • Teie praeguse või viimase tööandja kiri, mis näitab teie aastapalka.
  • Pangaväljavõte (d), mis näitavad, et teil on mõne kuu jooksul üüri maksmiseks piisavalt raha.
  • Viited varasematelt üürnikelt.

Paljud üürileandjad eelistaksid Kanada paberitööd, mis uussisserändajate jaoks võib olla tüütu või keeruline. Seal on aga üürileandjaid, kes on valmis rentima oma maju ja kortereid uustulnukatele Kanadas, nii et kui teil esialgu ei õnnestu, proovige edasi!

Kui palju on Austrias kuu üür?

Vahetult allpool leiate kõigi Austria provintside kõigi erinevate kinnisvaratüüpide keskmised üürihinnad, välja arvatud jooksvad kulud.

  • Austria: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Kärnteni: 313 (350 USD)
  • Alam-Austria: 350 (390 USD)
  • Ülem-Austria: 370 (410 USD)
  • Salzburg: 450 (500 USD)
  • Steiermark: 350 (390 USD)
  • Tirool: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Viin: 390 (430 USD)

Keskmine elamispind

Keskmine elamispind Austrias kasvab. Aastal 2018 oli see 100.1 ruutmeetrit (1,077 ruutjalga), mis oli suurem kui 99.6. aasta 1,072 ruutmeetrit (2017 ruutjalga) ja 99.3. aastal 1,069 ruutmeetrit (2016 ruutjalga).

Austria rendihinnad

Austria üüri ja eluaseme hindu reguleerivad mitmed asjad, kuid enamasti reguleerivad neid ametiasutused. Näiteks on üürileandjatel valida, kas nad saavad lisada asukohatasu 0.33% ruutmeetri kohta.

Riigikohus nõuab lisatasu lisamiseks teatud kriteeriumide täitmist.

Mõned kriteeriumid piirkondade võrdlemiseks ja asukoha lisatasu lisamise otsustamiseks on järgmised:

  • suure tihedusega ala
  • keskmise tihedusega ala
  • madala tihedusega ala

Ainult suure tihedusega alasid saab võrrelda teiste suure tihedusega aladega, keskmise tihedusega alasid teiste keskmise tihedusega piirkondadega jne.

Lühiajaline rentimine

Kuna üürilepingud on Austrias tavaliselt kolm aastat pikad, siis lühiajalise üürileandmisega kortereid, kus te ikkagi üürilepingu sõlmite, tegelikult pole. Kui soovite kuskil viibida kuni aasta (kuid vähem kui kolm aastat), on lühiajaline üürimine teie parim valik. Rahvusvahelised GO! pakub maja leidmise teenust, mis aitab teil leida oma lühikese või pikaajalise kodu armas kodu välismaal.

Olulised asjad, mida Kanadas majutuse otsimisel meeles pidada:

  • Näib, et rendilaenutused Kanadas algavad iga kuu 1. kuupäeval, kusjuures iga kuu 15. kuupäeval saab abikõlblikuks väiksem arv. Kuna soovite, et teil oleks hea valik valikuid, ajastage oma reis seda silmas pidades.
  • Parim on kohale jõuda umbes kaks nädalat enne kuu lõppu, kuna teil on piisavalt aega ümbruskonna tundmaõppimiseks ja sobivate üürimajade või -korterite leidmiseks Kanadas. Enamik Kanada üürimaju ja kortereid nõuab vähemalt poole kuu üüri suurust tagatisraha.
  • Rendimajutus on varustatud ka Kanadas, nii et uurige alati enne külastust. Maja sisustamine võib võtta aega ja raha, nii et proovige odavate või tasuta asjade jaoks Craigslistit.
  • Kui üksikisikud kolivad ja müüvad oma asju alati alandatud hindadega, on parim aeg mööbli jaoks tõeliselt heade pakkumiste saamiseks kuu lõpus. Teadke oma õigusi üürnikuna. Tutvuge provintsis, kuhu kavatsete üle minna, üüriseadusega.
  • Kahjuks on online-skeeme, mis üritavad inimesi petta olematute varade tagatisraha maksmisel. Kanadas majutust otsides hoiduge võltsreklaamist.

Mis on Kanada odavaim elukoht?

Montreal, QC, on Kanada suuremate linnade seas jätkuvalt kõige soodsam rentimisvõimalusega suurlinn Kanadas. Kanada suuruselt teises piirkonnas on kuu üüri keskmine hind endiselt alla 1,000 dollari ja isegi vähem, kui jagate majutust. See vastandub soodsalt teiste Kanada suurlinnadega. Teised väiksemad Quebeci linnad on eluaseme osas veelgi kättesaadavamad, näiteks Quebec City ja Gatineau.

Nende teave näitab ka, et kuigi Ontarios asuvad Kanada kõige kallimad üürilinnad, on seal koduks ka ühed odavaimad. Ontarios ja Quebecis peaksid taskukohasemat üüri otsivad kanadalased vaatama väiksemaid linnu.

MoneySense'il on ka kasulik aruanne Kanada üürihindade kohta ja nende andmed näitavad, et kuigi Ontario on koduks Kanada kõige kallimatele üürilinnadele, nagu eespool kirjeldatud, on seal ka mõned kõige odavamad. Ja Sault Ste. Murdosa hinnaga, mille leiate Torontost, on Marie, Timmins ja Cornwall müüa korralikke majutusvõimalusi.

Ontarios ja Quebecis saavad Kanada uustulnukad, kes soovivad taskukohasemat üüri, vaadata väiksemate linnade poole.

Maksmine ja üürimine

Kui pole otsustatud teisiti, on teil tõenäoliselt sõlmitud tähtajaline, mõnikord ka üheaastane üürileping. Pärast tähtajalise tähtaja möödumist võib seda tähtaega pikendada veel ühe aasta võrra või pöörduda „kuu-kuu” kokkuleppe poole. Enne lepingu sõlmimist arutage seda oma üürileandjaga. Üüri suurendamise reeglid on provintsiti erinevad.

Ontario üüritõusude vahe peab olema vähemalt 12 kuud ja üürnikele tuleb sellest vähemalt 90 päeva ette teatada. Maksimaalse lubatud üüri tõusu määrab provintsi valitsus. See summa on 2.2. aastal 2020 protsenti. Üürileandjad peavad selleks üüri tõstmiseks üle selle summa taotlema eriluba.

 

1765 Views