Kuidas saada maja Indiasse?

Esiteks peetakse Bangalore India ränioruks. Nii et see on nagu Bangalore kasutamine India elukalliduse asendajana USA-s San Francisco abil elamiskulude asendajana. Nii et räägin ka teistest India linnadest, et teile parem idee anda.

Teiseks võib siin turistina elamine olla kallis. Ometi elame siin kohalikena, sarnaselt teiste linnadega. Sööme kohalikku toitu ja töötame palju, kuigi mitte nii palju kui kohalikud. Selle meeles pidamine on ülioluline, kui arvate, et meie arv on kehv.

Siin on mõned statistikad meie senistest kogemustest Indias:

  • Bangalore südames asuvas pooltoaga korteris ühe magamistoa eest 1 dollarit kuus
  • Ühe magamistoaga möbleeritud Interneti-korteri eest Delhis 1-200 dollarit kuus
  • Keskmise hotellitoa eest enamikus India linnades 5-15 dollarit öö kohta
  • Väiksemates linnades odavate tubade jaoks vaid 2 dollarit öö kohta

Indias teie kodu rentimine:

On palju põhjuseid, miks eraisikud soovivad oma maja välja üürida, peamine on see, et see on suurepärane täiendav tuluallikas. Kasutage neid näpunäiteid probleemideta üürimise kogemuse saamiseks, kui üürite esimest korda maja välja.

Hinnake oma kodu seisundit

Peate uurima, mida on vaja teha, et see oleks jälle elamisväärne, kui teie kodu on mõnda aega tühi olnud. Värvige see, puhastage professionaalselt, veenduge, et torustik ja elekter töötaksid korralikult. Kui pakute täielikult sisustatud või pooleldi sisustatud kodu, peate tagama, et mööbel oleks heas vormis.

Arvutage välja oma kulud
Kodu õige küsitava hinna kinnitamine on kriitiline, peate arvestama selliste muutujatega nagu

  • Teie kodu suurus
  • Maja vanus
  • Ehitise seisukord
  • Teie piirkonna õiglase turu rent
  • Kui palju maksaks üürnike kolimine maja töökorras hoidmiseks
  • Võib tekkida kulukate probleemide väärtus
  • Milliseid sääste oleks teil ellujäämiseks vaja, kui üüri ei tule?

Lase sõlmida liisinguleping

Üürileping on õiguslikult siduv leping, mis annab elanikule õiguse elada oma kodus ja annab teile õiguse üürida. Täpsustatakse ka teisi renditingimusi. Lepingusse peate lisama vaid mõned üksused:

  • Üürnike täisnimed
  • Teie kodu õige aadress üürimiseks
  • Liisingulepingu kestus
  • Üürniku võlgnetav üürisumma
  • Tagatisraha suurus
  • Hilinenud karistuse number ja asjaolud
  • Teie kodu ja ühiskonna käitumisseadused.
  • Kes vastutab remondi eest ja milliseid remonditöid saate teha?
  • Väljatõstmise tingimused

INDIAS EXPATSIDE LEITAMINE, OSTAMINE JA ÜÜRIMINE

Paljudes India linnades on suhteliselt taskukohast ja kvaliteetset majutust keeruline leida. Võimalik, et peate siis otsinguid tegema mõistlikult. Väravaga kogukondades on saadaval palju erinevaid majutusvõimalusi, sealhulgas majad, ateljeed, suuremad korterid ja luksusmajad.

Kinnisvaramaaklerit on ilmselt lihtsam kasutada keeleliselt. Üüritud majutuse puhul on nende küsitav vahendustasu tavaliselt ühe kuu üür. Indias on välja antud üle 140 ingliskeelse ajalehe, sealhulgas palju kohalikke, kui soovite kinnisvara otsida omal algatusel. India ajalehtede loendi leiate sellelt veebilehelt:

Onlinenewspapers.com

Muidu on olemas Internet. Mõned tuntumad veebisaidid on toodud allpool:

Rentimise

Kui olete vallaline ja otsite üüritud majutust, pidage meeles, et mõned üürileandjad võivad teid vabastada, eriti kui olete vallaline naine. Selle leevendamiseks võib abiks olla tähemärgi viide. Mõni üürileandja, eriti lõunaosas, võib sätestada, et nende omandis ei saa te liha ja kala valmistada. Pange tähele ka seda, et "möbleerimata" turustatava kinnisvara jaoks pole tavaliselt ahju, külmikut, pesumasinat ega muid kodutarbeid.
India linnades on rentimine Lääne standardite järgi väga mõistlik. Sõltuvalt kohast võite korteri eest maksta umbes ~ 8,000 20,000 kuni ~ XNUMX XNUMX kuus. Esialgsed kulutused võivad seevastu olla mõistlikult suured.

Mitmes asukohas makstav tagatisraha ulatub kahe kuu üürist kuni kümne kuu üürini Bangalores.

India lepingud võivad olla väga mitteametlikud. Kui vajate elukoha tõendit, on siiski soovitav üürileandjal kirjalikult vähemalt mingisugune üürileping sõlmida. Oma tagatisraha ja iga-aastaste üürimaksete ning muude maksete puhul võite küsida ka kviitungit. See võib sisaldada remondimakseid ja erinevaid makse. Võimalik, et peate maksma sularahas või tšekiga, mis peab olema India pangast, kuna pangaülekanded on Indias haruldased.
XNUMX kuud on tavaline rendiperiood. Kuna aga kaheteistkümne kuu pikkune periood muudab üürimise üürilepingu reguleerimise alla, eelistavad üürileandjad sageli üksteist kuud. Kui XNUMX-kuuline leping pakub teile täiendavat õiguskindlust üürileandja võimaliku üleastumise vastu, on üheteistkümne kuu lepingud tavalisemad, kuna need võimaldavad olla kõigi osapooltega paindlikumad.

Teie üürileandja võib tõepoolest olla avatud aruteludeks lühemaks või pikemaks peatumiseks ja mitmeteks muudeks probleemideks. Kui aga soovite kinnisvarast enne üürilepingu lõppemist lahkuda, peaksite sellest ette teatama vähemalt kaks kuud.

Maa ostmine

Eluasemeturg õitseb praegu ja majandus on endiselt tõusuteel ning paljud endised patareid kaaluvad India kinnisvara ostmist. Edelaosariigid Goa, Karnataka ja Kerala on eriti tavalised kohad soodukate jaoks. Kinnisvara ostmine väljaspool Indiat elavatele isikutele piirdub nende isikutega, kellel on tõendeid nende India päritolu kohta, st NRI (mitteresidendist India või PIO (India päritolu isik) pass).
Kui te pole India päritolu ja teil on töö- ja elamisluba, peate vastama järgmistele nõuetele:

  • Tavaliselt peate elama majas.
  • Omandamine peab toimuma tavapäraste pangakanalite kaudu.
  • vara rentimisest või müügist saadud tulu tuleb kanda India ruupia kontole ja seda ei saa kodumaale tagasi saata.
  • peate võib-olla hankima India reservpangalt loa.

Inimestel paljudest India naaberriikidest on keelatud igasugust maad osta. See mõjutab inimesi Pakistanist, Afganistanist, Indiast, Nepaalist, Bhutanist, Sri Lankalt ja isegi Iraanist.

Indias kinnisvara ostes on äärmiselt soovitatav hankida ingliskeelne kinnisvarajurist. Kuna bürokraatia, pisike trükkimine ja õiguslik ebakindlus tulenevad väga kaootilisest eluasemeturust, aitab see. Advokaat võib olla abiks ka nimede, dokumentide ja omandisertifikaatide õigsuse kontrollimisel. Umbes 1.5 protsenti kogu müügihinnast moodustavad õigusabitasud.

Sularaha annetused võivad olla kahtlase seaduslikkusega, seega on kõige parem tagada, et kõik maksed tehakse tšekkidega. Korraldades makse panga poolt, kes võtab selle teenuse eest väikese tasu, saate end veelgi kaitsta. Templimaks jääb vahemikku 4% kuni 10%, lisaks peate maksma ka 1-2% maa registreerimistasusid. Kui olete võtnud endale kinnisvaramaakleri, makstakse jälle umbes sama summa.

KUS ELAKSE INDIAS EXPATSIDE KOHTA

Õige elukoha leidmine Indias põhineb mitmel teguril. Pakutakse praktilisi tegureid, nagu majutuse määr, elamiskulud ja kohalike mugavuste kättesaadavus. Siis on emotsionaalsed nõuded, näiteks koha soov, kas õnne, kaitse, sõbralikud kohalikud inimesed või aktiivne seltsielu on see, mida soovite.

Paljud endised pai elavad seal, kus suurem osa saadaolevast tööst on suuremates linnades, see tähendab. Delhi, Mumbai ja Bangalore on kolm linna, kus endistele pai tegemisele kõige rohkem tööd tehakse. Delhi pealinn (lihtsustatult öeldes) on väga jõukas ning sellel on riigi kõige keerukam infrastruktuur ja transport.

Delhi pealinn (lihtsustatult öeldes) on väga jõukas ning sellel on riigi kõige keerukam infrastruktuur ja transport. See on suunatud pereelule ja 2010. aastal valiti see India kõrgeima elatustasemega linnaks. Majutus on aga kulukas ja üksikisikute maine on mõnevõrra ebasõbralik. Patel Nagar, Vasant Vihar ja väga kulukas kaitsekoloonia on Delhis tuntud endised piirkonnad.

India suurim ja kosmopoliitsem linn on Mumbai (endine Bombay). See on virgutav ala, kus on kaleidoskoopiliselt palju inimesi ja kogemusi. Teie aeg Mumbais on rikastav, kui olete õppinud seda kõike omaks võtma.

Viimasel ajal on Bangalore (või Bengaluru) dramaatiliselt kasvanud. Seetõttu on jätkuvalt saadaval luksuskorterite arv, kus on palju odavaid majutusvõimalusi. Bangalore pakub India ööelu kõige elavamate pubide arvuga. Kaasaegsete rajatiste osas on see väga arenenud, seal on näiteks palju suurepäraseid rahvusvahelisi koole. Kõige kuulsam ex-patsudega piirkond on Ida-Bangalore; see hõlmab väravatega kogukondi nagu Palm Meadows.

Teine Lõuna-India linn, mis kiiresti laieneb, on Chennai (või Madras). Chennai on olnud nagu Bangalore, Indias kasvava IT-tööstuse oluline keskus.

Indias võib töölesõit olla mõnikord vastupidises suunas, mis puudutab elukoha asukohta. Seda seetõttu, et tavaliselt on suur osa saadaolevatest majutuskohtadest kesklinnas, samas kui linna äärelinnas on enamik töökohti tööstuskinnistutes. Seega on kompromiss mugava tööpaiga ja piirkonna rajatiste vahel. Võib-olla tasub varuda aega kontorilähedase koha leidmiseks, vältides pikka pendelrännet, kuid mitte liiga kaugel kesklinnast.

India riiklik võrk on nõutavast umbes 20% madalam.

Majutustüübid Indias

Need, kes rändavad Indiasse, teavad, et neile kättesaadavad kinnisvara tüübid sõltuvad väga palju
Asukoht. Enamik endiseid patse tehakse ühes India elavas linnas, kus elanike nõudluse rahuldamiseks ehitatakse pidevalt kinnisvara.

Indias on üürihinnad üldiselt tõusnud ja lisanud elamiskulud, kuid taskukohasus sõltub eelarvest ja kogukonnast. Sellegipoolest on paljud endised paita ja üürihinnad, eriti võrreldes teiste peamiste sihtkohtadega, õiglased.

Vara sisustamine on üürihinna otsustamisel oluline tegur. Kogu maailmast on võimalik leida möbleerimata, pooleldi möbleeritud ja täielikult sisustatud kinnisvara ning mida sisustus on piiratud, seda madalamad on majutuskulud. Mõned endised pai teevad kodutarvete saatmist.
Kodutunne ja mööbel Indiasse, kuid sellega kaasnevad lisakulud.

Välismaalased leiaksid Indias majutust otsides tõenäoliselt BHK akronüümi, mis tähendab magamistuba, saali ja kööki. Kahe või kolme (ja nii edasi) nägemine tähendab BHK kolme magamistoaga kinnistu saali ja kööki. Korterid, kööginurgad või majad on Indias pakutavate majutusvõimaluste hulgas.

Korterid Korterid
Korterid on India üks levinumaid maad. Võimalusi tavalise stuudio või luksusliku katusekorteri jaoks leiate nii madalate kui ka kõrghoonetega korterelamutest.
Korrused sõltumatud

Välismaalased saavad kortermaja üürileandmise asemel rentida terve korruse. Madalates hoonetes leitakse tavaliselt üksikud korrused ja neid jagatakse sageli suurte perede vahel, kes rendivad mitu korrust ja elavad koos kodus, kuid eraldi kauplustes.

Eramud

Selleks, et eraldiseisvad majad saaksid Indias koju helistada, võivad endised paid kinnisvaraturul silma peal hoida. Need ootused ja määrad erinevad.

Elamute kompleksid
India linnades ja nende ümbruses võib leida õige osa väravatega kogukondadest, mis on levinud jõukamate emigrantide ja India elanike seas. Elamukompleksid võimaldavad tavaliselt ühist juurdepääsu sellistele rajatistele nagu seltsimajad, basseinid ja aiapiirkonnad korterelamu stiilis majutusruumides. Spordisaale ja vaba aja veetmise võimalusi pakuvad ka tippklassi väravad.

53 Views